Складской комплекс Терминал 78

Терминал 78 – это новый высокотехнологичный складской комплекс класса А, расположенный в Колпинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Софийской улицы, ключевой транспортной артерии южного направления города. Объект сочетает в себе продуманные инженерные решения, функциональную планировку и удобную локацию, обеспечивая идеальные условия для логистики, дистрибуции и ответственного хранения.

Основные характеристики

Общая площадь комплекса составляет 48 690,7 кв. м, из которых 1 383,5 кв. м займет административно-бытовая часть.Первый этап строительства площадью 17 426 кв. м планируется к вводу в эксплуатацию в первом квартале 2026 года.

Комплекс соответствует всем требованиям класса А: высокая энергоэффективность, современные инженерные системы, ровные полы с нагрузкой 10 тонн на кв. м, высота потолков 12,4 м, оптимальный шаг колонн 12×24 м и уровень пола 1,2 м для удобства работы погрузочной техники.

Погрузочно-разгрузочные зоны оснащены доковыми воротами (по одному на каждые 800 кв. м), что позволяет организовать бесперебойный поток транспортных операций и минимизировать простои.

Планировочные решения и возможности

Комплекс спроектирован с учетом гибкости и функциональности для разных категорий арендаторов.

• Деление секций – от 4 000 кв. м, что позволяет оптимизировать использование площадей.
• Две двухэтажные административно-бытовые части включают офисы, комнаты для персонала и вспомогательные помещения.
• Предусмотрены две дополнительные зоны для возведения офисных блоков – при необходимости расширения офисного пространства без нарушения общей логики склада.

Транспортная доступность

Терминал 78 обладает выгодным расположением для логистики.

• До КАД – всего 3,5 км, что обеспечивает быстрый выезд на основные федеральные трассы.
• До метро Шушары – 3,5 км, также напротив комплекса находится трамвайная остановка, что делает локацию удобной для сотрудников.
• В непосредственной близости расположены две автозаправочные станции и грузовое СТО (600 м), что особенно важно для транспортных компаний и операторов доставки.

Инфраструктура и удобства

На территории комплекса создана функциональная инфраструктура, ориентированная на комфорт арендаторов и бесперебойную работу.

Для транспортных средств предусмотрено 15 парковочных мест для грузового транспорта и 22 места для легковых автомобилей, а также просторные площадки для маневрирования большегрузов. 

Безопасность обеспечивается современными системами контроля доступа и видеонаблюдения, а территория комплекса охраняется круглосуточно.

Преимущества проекта

• Размещение на первой линии Софийской улицы с отличной транспортной доступностью
• Соответствие международным стандартам класса А
• Гибкая планировка и возможность индивидуальной настройки под арендатора
• Современные инженерные решения и энергоэффективные технологии
• Развитая транспортная и сервисная инфраструктура вокруг объекта

Терминал 78 – это современное пространство для бизнеса, где сочетаются функциональность, надежность и комфорт. Проект ориентирован на компании, ценящие эффективность логистики и качество инфраструктуры.

Благодаря продуманной архитектуре, удобному расположению и высокому стандарту исполнения, Терминал 78 становится одним из самых перспективных складских комплексов юга Санкт-Петербурга.